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Todos los gastos que tienes que tener en cuenta cuando te mudas de casa

Mudarse a una nueva casa es una de las decisiones que más estrés provoca, y no es de extrañar, ya que son muchos los gastos que deberás valorar antes de hacerlo, de forma que no te pillen por sorpresa.

 

Por ello, en este post queremos repasar contigo los gastos principales asociados a la compra de una vivienda, de forma que no se te escape ningún gasto adicional a la hipoteca y puedas planificar de la mejor forma posible tus finanzas personales.

 

Gastos asociados a la compra de una vivienda

Cuando compras una vivienda, independientemente de si se trata de una de segunda mano o de obra nueva, tienes que hacer frente a tres gastos principales: la hipoteca (no en todos los casos), la Notaría y el Registro de Propiedad. Te los explicamos con más detalle a continuación.

 

La Hipoteca

Habitualmente la compra de una vivienda va ligada a la solicitud de un préstamo hipotecario. Por lo tanto, deberás pagar la tasación bancaria previa a la hipoteca, lo cual puede suponerte un gasto desde los 250€ hasta los 600€, y el coste de la copia de la Escritura en caso de que la quieras.

 

La Notaría

El último paso antes de comprar una vivienda es la firma ante Notario de la Escritura Pública por parte de las partes compradora y vendedora. Y después de hacerlo, oficialmente podrás afirmar que has comprado una vivienda.

Ahora bien, ¿cuál es el coste de notaría? Como referencia, deberías preparar alrededor de 1.000€ para hacer frente a este gasto, aunque por supuesto dependerá del precio de la vivienda. Además, debes conocer que los honorarios del Notario están regulados por el Estado, por lo que no pierdas tiempo buscando ofertas o precios especiales.

 

El Registro de la Propiedad

Una vez firmada ante Notaría la escritura de tu nuevo hogar, deberás inscribirla en el Registro de la Propiedad, cuyo trámite te supondrá un gasto adicional de unos 400€ a 700€, dependiendo del importe de la compraventa y los honorarios del registrador.

Ahora bien, señalamos que en España no es obligatorio inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, recomendamos hacerlo, ya que así no te arriesgas a sufrir ningún tipo de problema.

Otros gastos que deberás valorar en la compra de una vivienda

Los anteriores gastos son los asociados a la compra de una vivienda. Sin embargo, más allá de estos, hay otros muchos gastos adicionales que siempre se deben valorar, para así conocer el gasto total asociado a la compra de una vivienda, de forma que estos no te pillen por sorpresa.

 

Gastos de Mudanza

Este suele ser el principal gasto (sin tener en cuenta los anteriores) asociado a la compra de una vivienda, salvo que seas tú mismo quien lleve a cabo la mudanza. En tal caso, recomendamos tener un especial cuidado trasportando tus pertenencias, ya que, aunque pueda parecer una tarea sencilla, no lo es tanto.

En cuanto al gasto que te puede suponer contratar una empresa especializada en mudanzas, este varía enormemente dependiendo de la empresa a la que acudas, la ubicación, trayecto o volumen.

 

Gastos de Comunidad

Si compras un piso en propiedad deberás hacer frente a los gastos de la comunidad, por lo que deberás preguntar dicho importe para presupuestar y planificar mejor tus gastos mensuales.

 

Seguro de Hogar

También es recomendable contratar un seguro del hogar, de forma que puedas estar más tranquilo ante cualquier daño o robo. El coste asociado dependerá de la vivienda que hayas comprado o su ubicación, entre otros aspectos, por lo que deberás contactar con las diferentes empresas para conocer el gasto mensual que te supondría dicho seguro.

 

Suministros

Otros gastos mensuales que deberás tener en mente para planificar los costes mensuales asociados a tu nueva vivienda son los de suministros, como la electricidad, el agua, el gas o la telefonía e Internet.

 

Gastos de Mantenimiento y Mejoras

Especialmente si compras una vivienda de segunda mano, deberás evaluar el estado de esta y presupuestar las mejoras que quieras realizar, como pintar paredes, reparar o cambiar puertas y ventanas, cambiar cerraduras o evaluar el estado de la caldera y de la instalación eléctrica, entre otros gastos.

 

Compra de muebles

Posiblemente no puedas utilizar los mismos muebles si te mudas a una nueva vivienda. Por el contrario, suele ser habitual tener que dedicar una parte del gasto a la compra de estos. Recomendamos que elabores un listado de los muebles que vas a comprar, de forma que puedas incluir dicho gasto dentro de tu presupuesto.

 

Aparcamiento

Por último, y dependiendo de la vivienda que vayas a comprar, es posible que debas incluir un gasto asociado al aparcamiento. Si tu nueva casa está ubicada en zona urbana con estacionamiento regulado, podrás solicitar un permiso de aparcamiento para residentes a tu ayuntamiento.

 

En definitiva, son muchos los gastos asociados a la compra de una vivienda, lo que provoca que, como señalamos al comienzo del post, pueda ser estresante. Sin embargo, más estresante es cuando constantemente surgen gastos que no tenías en mente. Por ello, es fundamental conocer con precisión los gastos que tendrás, tanto en relación a la compra de la vivienda como los mensuales. De esta forma, con una buena planificación, abrir las puertas de tu nuevo hogar puede ser un momento de gran satisfacción.

 

Préstamos personales para mudanzas

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